Покупателям

Стратегии инвестирования на рынке ОАЭ:

1. Быстрая перепродажа (≈3 года)

• Покупка на старте продаж (бесплатно для Вас, комиссию платит застройщик).
• Оплата: 50 % траншами до получения ключей, 50 % — после уведомления застройщика о выдачи ключей.
• Свободные средства — на валютный депозит (~3 % годовых).
• Продажа по переуступке перед получением ключей не оплачивая оставшиеся 50%.
• Ожидаемая доходность: ~50 % в валюте.
• Комиссия за продажу: 2 %.

2. Аренда с покрытием ипотеки

• Покупка на старте продаж (бесплатно для Вас, комиссию платит застройщик).
• Оплата: 50 % траншами до получения ключей, 50 % — после уведомления (своими средствамиили или ипотека 4–5 % на 20 лет).
• Свободные средства — на валютный депозит (~3 % годовых).
• Сдача в аренду (5–8 % годовых).
• Арендный поток покрывает платежи по ипотеке.

3. Долгосрочная перепродажа (≈5 лет)

• Покупка на старте продаж (бесплатно для Вас, комиссию платит застройщик).
• Оплата: 50 % траншами до получения ключей, 50 % — после уведомления застройщика.
• Свободные средства — на валютный депозит (~3 % годовых).
• Продажа через 5 лет.
• Ожидаемая доходность: ~100 %.
• Комиссия за продажу: 2 %.

4. Покупка для жизни с инвестиционным потенциалом

• Полная оплата (100 %).
• Получение дополнительной скидки от застройщика.
• Учёт лучших характеристик объекта.
• Наличие инвестиционной составляющей.

______________

Стратегии инвестирования на рынке Москвы:

1.  Согласовываем максимальную скидку у застройщика и покупаем Вам квартиру в новостройке в семейную ипотеку.

2. Согласовываем максимальную скидку у застройщика и покупаем Вам инвестиционный объект за 100% оплату.

______________

Стратегии инвестирования на рынке Бали:

Из‑за отсутствия эскроу‑счетов ключевой приоритет — выбор надёжного застройщика. Второй критерий — потенциал роста стоимости объекта.

В итоге выбираем объект с потенциалом роста у надежного застройщика.